Ograđivanje Potkrovlja: Savjeti, Pravila, Porezni Kredit I Trošak

Izgled potkrovlja je vrlo često usvojen rješenje kako bi se dobio dodatni prostor u kući. Sve vrste prostorija mogu se postaviti iz dnevnog boravka u spavaću sobu, preko kupaonice ili igraonice za djecu. Pregled rada koji se planira, administrativni postupci koji se trebaju provesti i razni troškovi za razvoj svojih tavana.

Ograđivanje potkrovlja: savjeti, pravila, porezni kredit i trošak

Kada možemo graditi potkrovlje?

Potkrovlje kuće navodno je prikladno ako zadovoljavaju određene karakteristike: visina stropa mora biti najmanje 1,80 metara; nagib krova mora biti veći od 30 stupnjeva, a okvir je tradicionalan, tj. sposoban je poduprijeti pod koji će nositi opterećenja uzrokovana razvojem potkrovlja.

Ako vaše potkrovlje ne zadovolji ove kriterije, kažu da su "izgubljeni". U tom slučaju, trebali biste uzeti u obzir podizanje svoje kuće mijenjanjem okvira.

Procjena potkrovlja! Besplatno i bez obaveza!

Koje poslove treba planirati?

Razvijanje potkrovlje kuće uključuje rad različite prirode, od izolacije do mijenjanja strukture, postavljanja prozora i stepenica. Različiti obrti stoga moraju intervenirati tijekom ovog rada. Zato je poželjno pozvati arhitekta ili specijaliziranu tvrtku čija će uloga biti koordinacija cijelog projekta. Pored glavnih radova navedenih u nastavku, bit će potrebno razmotriti podne i zidne obloge, ugradnju vrata i pregrada, postavljanje ventilacijskog sustava ili stvaranje prostora za pohranu. na ukras ove nove površine.

Dobra izolacija

Jedan od glavnih prioriteta pri odlučivanju o izgradnji potkrovlja njegove kuće je izolacija. Doista, dobro promišljeno, to će donijeti značajnu toplinsku udobnost tijekom cijele godine i donijeti će posljedičnu uštedu energije, uključujući grijanje. Ova izolacija može biti zatvorena ili na otvorenom.

Razmislite o otvorima i krovnim prozorima

Razvijanje potkrovlja vašeg doma je također prilika za dobivanje neke svjetlosti. Razmislite unaprijed o broju prozora za stvaranje i njihovu lokaciju, bez obzira jesu li krovni prozori ili krovni prozori. Upozorenje: otvori mogu u nekim slučajevima biti podložni obvezi održavanja udaljenosti sa susjednim zgradama. Stoga vam je preporučljivo upoznati s važećim pravilima u vašoj općini sa svojom gradskom vijećnicom.

Izmjena okvira

Čak i ako takav tip rada nije nužno sustavno, nije neuobičajeno da moram mijenjati okvir tijekom razvoja potkrovlja svoje kuće. To su složene modifikacije koje moraju biti rezervirane za građevinskog poduzetnika, inače će cijela struktura kuće biti ugrožena.

Struja, vodovod i grijanje

Nova površina stvorena rasporedom vaših tavana mora biti u mogućnosti iskoristiti sve prednosti električne instalacije (svjetlo, struja, itd.) Kako bi što udobnije. Morat ćete nazvati stručnjaka koji će instalirati novu električnu ploču ili ga povezati s već postojećom.

U slučaju da na tavanu želite instalirati WC ili kupaonicu, morate osigurati dolazak vode i evakuaciju. Vruću vodu može proizvesti nezavisni električni ili solarni grijač vode ili dolaze iz već postojećih instalacija. Slično, grijači se mogu instalirati samostalno u potkrovlju ili ovise o postojećem grijanju.

Dostupnost na tavanu

Uređivanjem vašeg potkrovlja stvarate dodatni pod u vašoj kući. Stoga je neophodno osigurati instalaciju stubišta ili ljestve da bi se stigla do njega. Prema poštivanju određenih kriterija, imate izbor između ravnog stuba, spirale ili okretanja.

Koja su pravila poštovanja za tavan?

Izgradnja ili izjava o radu?

Ako izgled vašeg potkrovlja stvara dodatni dnevni boravak od 5 do 40 m2 ili ako je djelo za posljedicu promjene u ispred svog doma ili npr krovnih prozora instalacije, dužne su podnijeti izjavu o radu s uslugama vaše gradske vijećnice. Ako izgled vašeg potkrovlja stvara dodatnu površinu veću od 40 m2, vrata ili ukupne površine svog doma na više od 150 m2, morate podnijeti zahtjev za dozvolu za izgradnju sa svojim općini.

Ako živite na zaštićenom području, morate uz građevinsku dozvolu dobiti i ovlaštenje arhitekta Bâtiments de France.

Je li arhitekt obavezan?

Ne trebate koristiti arhitekta kako biste obavili svoj potkrovni rad ako ne dovedete ukupnu površinu svog doma na više od 150 m2. Inače, imate obvezu upućivanja ovog profesionalca.

Koliko košta tavan na tavanu?

Razvijanje potkrovlja njegove kuće ima varijabilne troškove, ovisno o složenosti posla koji treba obaviti. Ocijenite najmanje 600 eura i do 1.500 eura po m2 ako imate na primjer potpuno preuređivati ​​struju, vodovod ili stvoriti kupaonicu. Kao i svaka proširenja kod kuće, trebali biste znati da će se lokalni porezi, izračunati prema površini vašeg doma, nužno povećati.

Procjena potkrovlja! Besplatno i bez obaveza!

Koje su financijske potpore za pretvaranje tavana?

Porez na prijelaz na energiju

Ne postoji posebna financijska potpora razvoju potkrovlja. Međutim, možete imati koristi od financijske i porezne olakšice ako uživate svoj posao napraviti aranžmane za kvalitetu okoliša svoje glavne kuće, da će biti dovršen u dvije godine. To može biti, na primjer, izolacija vašeg potkrovlja. U ovom slučaju porezni kredit za tranziciju energije (Cite) može se odnositi na vas. To je prihod od poreza na dohodak koji se naplaćuje kod tvrtki radi uštede energije poboljšanjem toplinske izolacije vašeg doma. Citi općenito predstavljaju 30% prihvatljivih troškova, isključujući troškove rada. Maksimalni iznos troškova uzeti u obzir za ovaj porezni kredit iznosi 8.000 eura za jednu osobu, 16.000 eura za par. Svaka ovisna može povećati taj iznos od 400 eura.

Eko zajam u nultoj stopi

Porezni kredit za tranziciju energije također se može kombinirati s nultom kamatnom ekološkom kreditom. Potonji osigurava sredstva za energetske obnove rada glavnih domova izgrađenih prije 1. siječnja 1990. Prema prirode posla, maksimalni iznos kredita varira između 10 000 i 30 000. Maksimalni rok otplate nulta stopa eko-kredita je 15 godina za najteže poslove obnove.

Podijelite Sa Prijateljima