Proširenje Kuće: 5 Grešaka Da Ne Počinju

Stjecanje dodatnog prostora u vlastitom domu je projekt koji se često smatra pojedincima. No, željeti proširiti svoj dom nije lagan zadatak u smislu rada, urbanističkih propisa, ravnoteže i dosljednosti s postojećom zgradom itd. U mnogim slučajevima, pogreške su napravljene u takvom projektu, izostavljanjem ili zanemarivanjem. 5 grešaka da ne počinju kada produžavaju njegovu kuću.

Proširenje kuće: 5 grešaka da ne počinju

1 - Podcjenjujte proračun potreban za produženje kuće

Bilo da gradi jednostavnu verandu ili dodatnu sobu na jednoj razini, podižući krov kako bi stvorili novi kat, produžetak kuće je sinonim za velike poslove. Na primjer, oni nisu ograničeni na zidove, ali uključuju i izolacijski rad, električnu energiju, stolarije itd., A da ne spominjemo završetak.

Proširenje kuće može vrlo brzo imati vrlo važan trošak, posebno ako zahtijeva, između ostalog, ugradnju novog stubišta ili ojačanje okvira kuće.

Stoga je poželjno razmotriti produženje svoje kuće u odnosu na svoj raspoloživi proračun ili točno znati konačni trošak takvog posla da bi mogao pokrenuti prijave za kredite od financijskih institucija.

2 - Nemojte uzeti u obzir postojeće

Proširenje kuće, naročito ukoliko uključuje stvaranje nove podne površine koja zahtijeva stvaranje temelja, ne bi trebalo biti poduzeto bez prethodne studije održivosti tla, obično nazvanog "studija tla", Ovo potonje omogućava poznavanje stabilnosti tla i njegove sposobnosti da primi novu zgradu. Ova studija tla je jedina koja jamči trajnost ekspanzije kuće i prije svega ovlastiti takav posao koji mora dugoročno biti čvrst i izdržljiv.

S druge strane, jednako je važno pažljivo razmišljati o provedbi vašeg budućeg proširenja prema postojećoj zgradi i, prije svega, jasno odrediti svoju orijentaciju kako bi osobito pogodovali doprinos u prirodnom svjetlu, obećanja udobnosti i štednja grijanja.

3 - Zanemari pravila planiranja i pravne postupke

Poštuj lokalni urbanistički plan

Prije nego što razmislite o produljenju vašeg doma, neophodno je upoznati s važećim pravilima planiranja. To je definirano u svakoj općini lokalnim urbanističkim planom (PLU). PLU može posebno ograničiti trag otvora kućišta, postaviti svoju maksimalnu visinu, kao svoj volumen, ili nametnuti materijale i boje.

Određena područja kao što su zaštićena i zaštićena područja ili na primjer opasnost od poplava zahtijevaju dodatne korake kako bi točno znali pod kojim uvjetima ćete biti u mogućnosti oblikovati proširenje svog doma.

U svim slučajevima, ovisno o području proširenja, morate dobiti građevinsku dozvolu ili prethodnu izjavu o radu. Nakon završetka radova, ne smijete zaboraviti ispuniti izjavu o završetku rada s odjelom za planiranje u vašoj općini.

Poštujte toplinsku regulaciju (RT) zgrada

Kao i sve nove zgrade, produžetak kuće podliježe toplinskom standardu "RT2012" koji određuje posebna pravila za potrošnju energije. Stoga je potrebno provesti toplinsku studiju projekta produženja kako bi se dobila građevinska dozvola.

Nemojte zanemariti svoje susjedstvo

Proširenje kuće mora biti u skladu sa zakonom imovine. Konkretno, određena pravila moraju se poštivati ​​u smislu udaljenosti između, primjerice, mogućih budućih prozora i ograničenja svojstava vaših susjeda.

4 - Ne poštujte koherentnost između postojećeg i proširenja kuće

Proširenje kuće ne smije se smatrati dodatkom potpuno neovisne strukture vašeg trenutnog doma. Prvo za praktično pitanje. Dodana površina mora se pomiriti, naprotiv, u potpunom skladu s postojećim dijelovima i apsolutno mora, na pitanja udobnosti, biti povezana s ostatkom kuće na koherentan način.

Zatim, fasada proširenja mora, posebno arhitektonski, biti u suglasju s onom koja već postoji. Čak iu slučaju promjene stila u odnosu na postojeće, produžetak kuće mora zadovoljavati estetske kodove.

5 - Nemojte koristiti profesionalce

Kao što smo upravo vidjeli, mnoge pogreške mogu se napraviti prilikom produženja kuće. Ne upotreba stručnjaka, a posebno arhitekta, za ovu vrstu projekta može imati katastrofalne posljedice za cijelu kuću, njegovu udobnost i sigurnost za preprodaju.

Privlačenje arhitekta je garancija da iskoristite pravu stručnost kako biste bolje organizirali ravnotežu i koherenciju između svoje stare kuće i njegovog produžetka.

Podijelite Sa Prijateljima